【賃貸】インターネット無料物件って結局どーよ | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちわ！１ｇｏ１ａの荒井です。

在宅で仕事をすることも多々あるのですが、

仕事していてネットの回線速度気になるときありますよね。。。

とくにオンライン会議のときにもっさりしたら発狂しそうになります。笑

賃貸物件でも「無料インターネット設備」は、入居者が費用負担なくインターネットを利用できるサービスで、近年増加傾向にあります。

そのメリット・デメリット、仕組みや注意点についてまとめます。

無料インターネット設備のメリット

• 費用負担の軽減: インターネット回線の月額料金や初期工事費用がかからないため、経済的な負担を抑えられます。特に、一人暮らしの学生や新社会人にとっては大きなメリットです。

• 手間がかからない: 入居者自身で回線事業者やプロバイダと契約したり、工事の手配をしたりする手間が不要です。引越し後すぐにインターネットを利用できるため、新生活をスムーズにスタートできます。

• 手続きが簡単: LANケーブルを接続するだけ、またはWi-Fiに接続するだけで利用開始できる物件がほとんどです。

• 退去時の手続き不要: 個別に契約した場合と異なり、解約手続きや違約金の心配がありません。

無料インターネット設備のデメリット・注意点

• 通信速度が遅い可能性がある:

  • 回線共有による混雑: 建物全体で一つの回線を共有している場合、利用者が多い時間帯（夜間や休日など）は回線が混雑し、通信速度が低下する可能性があります。

  • 回線の種類: VDSL方式（電話線を使用）は光回線と比較して速度が遅く、築年数の古い物件に導入されていることが多いです。LAN配線方式や光配線方式の方が一般的に高速ですが、物件によって採用されている回線は異なります。

  • オーナーが契約している回線速度: 物件オーナーが安価な低速回線を契約している可能性もあります。

  • ルーターや設備の老朽化: 建物内の設備が古くなっている場合も、速度低下の原因となることがあります。

• プロバイダや回線を選べない: 物件側で契約している回線やプロバイダしか利用できないため、特定のプロバイダにこだわりがある場合や、より高速な回線を希望する場合には不満を感じる可能性があります。

• Wi-Fiルーターが必要な場合がある: 各部屋に有線LANの差込口はあっても、Wi-Fi環境が整備されていない場合、自分で無線LANルーターを用意する必要があります。

• セキュリティへの配慮が必要:

  • 共用Wi-Fiの場合、他の入居者との間で情報漏洩のリスクがある可能性もゼロではありません。個人のデバイスのセキュリティ対策（OSの最新化、セキュリティソフトの導入、複雑なパスワード設定など）はしっかりと行うことが重要です。

  • 物件によっては、パスワードが共有されているなど、セキュリティ意識の低い物件もあります。

• 家賃に費用が含まれている可能性がある: 「インターネット無料」と謳っていても、実際には家賃や管理費にインターネット利用料が上乗せされているケースもあります。周辺の家賃相場と比較検討することが大切です。

• 個別契約ができない場合がある: 物件によっては、既存の無料インターネット以外の個別回線契約が許可されない場合があります。高負荷なオンラインゲームや大量のデータ通信を頻繁に行う場合は、事前に確認が必要です。

無料インターネット設備の「種類」と表示

賃貸物件の広告では、インターネットに関する表示がいくつかあり、それぞれ意味が異なります。

• インターネット完備（無料）: 入居後すぐにインターネットが無料で利用できる状態を指します。回線が各部屋まで配線されており、プロバイダ契約も済んでいるため、LANケーブルを接続するだけで利用開始できます。

• インターネット対応・接続可: 建物まで回線が引き込まれているものの、入居者自身でプロバイダ契約や工事（配線工事など）が必要な場合を指します。無料で利用できるわけではありません。

無料インターネット物件の選び方

• 内見時に確認: 可能であれば、内見時にインターネットの接続状況や速度を確認させてもらうと安心です。

• 管理会社・オーナーへの確認: どのような回線が導入されているか（光回線、VDSLなど）、通信速度の目安、Wi-Fi環境の有無、無線LANルーターの貸し出しの有無、個別契約の可否などを事前に確認しましょう。

• 自身の利用頻度・用途を考慮: 日常的なウェブ閲覧やメール程度であれば無料インターネットで十分な場合が多いですが、オンラインゲーム、高画質動画の視聴、リモートワークでWeb会議を頻繁に行うなど、高速で安定した通信が必要な場合は、注意が必要です。

無料インターネット設備は、手軽にインターネット環境を整えられる便利なサービスですが、その特性を理解した上で物件を選ぶことが重要です。