【必見】大雨・台風でも安心！水害リスクが低く都内へ通いやすい注目エリア3選 | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａの荒井です！

ここのところ雨が続いていましたが、

やっと秋らしい晴れ間も出てきましたね！

３連休にどこかお出かけする人も多いのではないでしょうか？

近年、巨大台風や線状降雨帯による全国的な浸水・冠水被害が増加しており、

住まい選びにおいて「水害ハザードマップの安全性」は最重要テーマのひとつとなりました。

「万が一の災害に強い家に住みたいけれど、毎日の都内への通勤利便性も諦めたくない…」

そうお考えの方へ向けて、今回は【水害・浸水リスクの低さ（高台・強固な地盤）】と【都内への優れた通勤アクセス】を兼ね備えた、関東圏の注目エリアを3つ厳選してご紹介します。

1. 埼玉県 和光市（和光市駅）

〜武蔵野台地の高台に位置。始発電車で都心へ座って通える街〜

• ハザード評価（水害リスク）：★★★★★

  和光市駅周辺は「武蔵野台地」の北東端の高台（標高約30〜40m）に位置しています。大きな河川（荒川）からは一定の距離と標高差があるため、水害ハザードマップ上でも浸水リスクが極めて低いエリアが広がっています。また、地盤も引き締まっているため液状化のリスクもほとんどありません。

• 都内へのアクセス・通勤利便性：

  • 利用路線： 東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線

  • アクセス面： 東京メトロ2路線（有楽町線・副都心線）の始発駅となっており、朝のラッシュ時でも座って通勤できる点が大きな魅力です。池袋まで約13分、新宿三丁目まで約20分、渋谷・大手町方面へも直通で移動できます。

  
  

2. 東京都 国分寺市（国分寺駅）

〜強固な地盤の代名詞「武蔵野台地」の中心地。利便性と安全性を両立〜

• ハザード評価（水害リスク）：★★★★★

  東京多摩地域に広がる強固な地盤「武蔵野台地」のほぼ中央に位置します。周辺に浸水を引き起こすような大規模河川がなく、洪水・浸水・液状化リスクが著しく低い安定した地形です。各種災害リスク評価でも、首都圏上位の安全度を誇ります。

• 都内へのアクセス・通勤利便性：

  • 利用路線： JR中央線（中央特快・通勤特快停車）、西武国分寺線・多摩湖線

  • アクセス面： JR中央特快を利用すれば、新宿駅まで約21分、東京駅まで約35分でダイレクトアクセス可能。駅前再開発により商業施設（ミーツ国分寺等）や飲食店が非常に充実しており、職住近接の住みやすさも抜群です。

3. 千葉県 鎌ケ谷市（新鎌ヶ谷駅）

〜下総台上の安心感。都心・羽田・成田へ繋がる4路線ターミナル〜

• ハザード評価（水害リスク）：★★★★★

  標高約20〜30mの平坦で安定した「下総（しもうさ）台地」の上に位置しています。河川の氾濫影響を受けにくい地形であるため、浸水や土砂災害のリスクが非常に低く、千葉県内でも有数のハザードに強い街として知られています。

• 都内へのアクセス・通勤利便性：

  • 利用路線： 北総線、成田スカイアクセス線、東武アーバンパークライン、新京成線

  • アクセス面： 北総線（都営浅草線直通）を利用すれば、日本橋・新橋・品川方面へ乗り換えなしでアクセス可能です（日本橋駅まで約30分）。東西南北への移動がしやすく、穴場の高アクセスエリアとして注目を集めています。

まとめ＆物件選びの注意点

今回ご紹介した3つのエリアは、地形や地盤の観点から水害リスクが極めて低く、都内通勤にも非常に便利な街です。

💡 不動産のプロからのアドバイス

同じ市や駅のエリア内であっても、ピンポイントで局所的な低地（窪地）や暗渠（過去の河川跡）が存在する場合、大雨の際に「内水氾濫」が発生する可能性もゼロではありません。

住まい探しの際は、街全体の安全性だけでなく、検討物件の正確な地点における「重ねるハザードマップ（国土交通省）」や自治体の詳細マップを必ず確認することが大切です。

🏠 お部屋探し・不動産のご相談は「1go1a」へ

合同会社1go1a（イチゴイチエ）では、単なる物件紹介にとどまらず、ハザードマップや周辺環境の安全性を考慮した住まい探しをご提案しております。

「水害に強い地域で家を探したい」「通勤に便利な高台の物件を提案してほしい」など、お気軽にご相談ください！

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• 対応エリア： 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県（首都圏全域）