みんな大好きDIY！賃貸物件で自分だけのお部屋を作ってみませんか？ | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！東京都江戸川区西葛西の不動産会社、

合同会社1go1aの荒井です。

子供が小学生になり、自由研究や工作の宿題に

一肌脱いでやろうと思っていましたが、

そんな宿題はないとハッキリ言われました。。泣

今回は、「DIY」可の賃貸物件についてお話ししたいと思います。

「DIY可」の物件って聞くと、なんだかわくわくしませんか？ でも、自由にできるって聞くとなんだか難しそう…なんて思う方もいらっしゃるかもしれませんね。

そこで、今回はDIY可の物件でどんな楽しみがあるのか、そして気をつけておきたいことは何か、皆さんにもわかりやすくお伝えします！

DIY可の物件の楽しみって？

DIY可の物件の最大の魅力は、なんといっても「自分好みのお部屋が作れる」ことです！

• 世界に一つだけのオリジナル空間 壁の色を変えたり、棚を取り付けたり、間仕切りを作ったり… 自分のセンスやライフスタイルに合わせて、お部屋を自由にアレンジできます。まるで注文住宅を建てるような感覚で、自分だけの「理想の住まい」を叶えられます。

• 愛着がわいて、お部屋をもっと好きになる 自分で手を加えた分だけ、お部屋への愛着もどんどん深まっていきます。 「この壁は苦労して塗ったな…」「この棚はサイズを測るのが大変だったけど、きれいにできてよかった！」など、DIYの思い出がお部屋の魅力になりますよ。

• 家賃が抑えられることも 古い物件をDIY可にしているケースも多く、その分、家賃が相場よりも安くなっていることもあります。 費用を抑えつつ、自分好みの素敵なお部屋に住めるのは嬉しいですね。

でも、注意しておきたい「リスク」も…

自由にDIYができる分、いくつか注意しなければならないこともあります。

• 「どこまでDIYできるか」の確認が大切！ 「DIY可」といっても、何でも自由にできるわけではありません。 建物の骨組みにあたる「構造部分」を変えることはできませんし、水回りの工事や電気工事なども、専門の資格が必要な場合が多いので、勝手に行うことはできません。 契約をする前に、「どこまでDIYをして良いのか」「どの範囲ならOKなのか」を、しっかり確認することが重要です。

• 退去時にどうするか、決めておきましょう DIY可の物件の中には、退去する際に元の状態に戻す「原状回復」が不要なものと、そうではないものがあります。 原状回復が不要な場合、DIYした部分はそのまま残していけるので、次の入居者さんが喜んでくれるかもしれませんね。 もし原状回復が必要な場合は、費用や手間がかかることを考えておきましょう。 契約時にこの点もきちんと確認し、書面で残しておくことがトラブルを避けるためのポイントです。

• 費用の負担について DIYにかかる材料費や工具代は、基本的に借りた方が負担することになります。 ご自身でどこまでやるか、予算をしっかり計画してから始めましょう。

DIY可の物件は、工夫次第で本当に楽しい暮らしが待っています。

でも、その分、契約内容やDIYでできる範囲をきちんと理解しておくことが大切です。 特に初めての方は「何から手をつければいいの？」と不安に思うこともあるかもしれません。

私ども合同会社1go1aでは、お客様一人ひとりのご希望に合わせて、丁寧にお話を伺います。 DIY可の物件探しはもちろん、契約内容の確認や、DIYに関するご相談もお気軽にどうぞ。

「こんなお部屋に住んでみたい！」という皆さんの想いを、ぜひ私に聞かせてください。 一緒に、理想の住まいを見つけるお手伝いをさせていただけませんか？

どうぞお気軽にご相談ください！