🏡2026年1月～3月の賃貸市況はどうなる？ | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

皆様、こんにちは！ 合同会社1go1aの荒井です。

2025年も終わりに差し掛かり，2026年もあと1ヶ月を残すところ。。。

賃貸市況の繁忙期に突入します！！！

私たち1go1a（いちごいちえ）は、東京都江戸川区西葛西を拠点に、地元密着で皆様のお部屋探しをサポートしている不動産会社です。

この度は、皆様が気になる2026年の年明けから春にかけての賃貸市場の予測について、分かりやすく解説させていただきます!!

🏡2026年1月～3月の賃貸市況はどうなる？

毎年1月から3月は、賃貸市場にとって**「繁忙期（はんぼうき）」**と呼ばれる、最もお部屋の動きが活発になる時期です。進学、就職、転勤などで新生活を始める方が増えるため、多くの方が一斉にお部屋探しを始めます。

1. お部屋の「争奪戦」が予想されます

• 物件の動きが速くなる: 繁忙期に入ると、良い条件のお部屋や人気のエリアの物件は、あっという間に契約が決まってしまいます。普段なら数週間残っている物件でも、この時期は数日で埋まってしまうことが珍しくありません。

• 家賃の変動: 多くの人がお部屋を求めているため、特に1月下旬から3月上旬にかけては、家賃が少し高めに設定される傾向があります。

2. スケジュールは「早め早め」が鉄則！

• 1月が狙い目！: 比較的、繁忙期の中でも1月はまだ動き出しが穏やかな時期です。この時期に動けば、競争率が低く、かつ物件数が揃っている状態で、じっくりと希望の条件に合うお部屋を探すことができます。

• 2月・3月はスピード勝負: 2月に入ると競争が激化し、3月はピークを迎えます。もしこの時期に探す場合は、気に入った物件を見つけたらすぐに内見（実際に物件を見に行くこと）の予約をし、決断を早くすることが大切になります。

3. 「初期費用」の準備も忘れずに

「初期費用」とは、お部屋を借りる際に最初に必要になるお金のことです。家賃の数ヶ月分にもなる大きな出費ですので、早めに予算を組んでおくことをおすすめします。主な初期費用には、敷金や礼金、前家賃などがあります。

💡専門用語を簡単解説！

• 繁忙期（はんぼうき）: 不動産の世界では、お部屋の契約が一番多くなる時期（主に1～3月）のことです。

• 敷金（しききん）: 退去する時の修繕費用や、家賃を滞納したときのために大家さんに預けておくお金。

• 礼金（れいきん）: お部屋を貸してくれた大家さんへのお礼として支払うお金。戻ってくることはありません。

• 前家賃（まえやちん）: 契約した月の翌月分の家賃を、契約時に先に支払うことです。

🏢江戸川区西葛西エリアの賃貸事情

西葛西は、都心へのアクセスが良いだけでなく、公園や商業施設も充実しており、ファミリー層にも単身者の方にも人気の高いエリアです。特にこの繁忙期は、周辺の大学や企業への通勤・通学を見越したお部屋探しで、例年非常に賑わいます。

地元密着の私たちだからこそ知っている、隠れた優良物件や、エリアごとの細かな特徴などもございますので、ぜひお気軽にご相談ください！

✨ご相談してみませんか？

2026年1月～3月の新生活に向けて、不安や疑問がある方もいらっしゃるかと思います。お部屋探しは、人生の大きなターニングポイントです。

「予算内で一番良いお部屋を見つけたい」 「初めての引越しで何から始めればいいか分からない」

どんな些細なことでも構いません。東京都江戸川区西葛西で、皆様の「一期一会」のお部屋探しを全力でサポートいたします。

私たち「合同会社1go1a」まで、一度お気軽にご相談してみませんか？