【解説】「礼金」って海外にはないの？🤔 | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

皆様、こんにちは！ 東京都江戸川区西葛西にある不動産会社、合同会社1go1aの荒井です。

最近は様々な外国籍のお客様をご案内する機会があるのですが、

家賃はさることながら初期費用がネックになることが多々あります。。。

その中で、海外の方は「礼金」ってなんだ？？

とよく聞かれます。

これってもしかして海外だとメジャーじゃないのかも、、

と思って調べてみました！

「礼金」って、海外にはないの？🤔

結論から申し上げますと、「礼金（れいきん）」というシステムは、基本的に日本独自の慣習だと考えていただいて大丈夫です。

海外の賃貸物件では、「礼金」のような、大家さん（オーナーさん）へのお礼として支払うお金の制度は、ほとんど見られません。

そもそも「礼金」ってなあに？

「礼金」は、賃貸借契約を結ぶ際に、借り主さん（入居者さん）から貸し主さん（大家さん）へ支払う、お礼の気持ちを込めたお金のことです。

• ポイントは、「お礼の気持ち」

  • このお金は、退去時にも戻ってきません（専門用語で「償却（しょうきゃく）」すると言います）。

  • 戦後の住居が不足していた時代に、「大切な家を貸してくれてありがとう」という感謝の気持ちとして広まったのが始まりと言われています。

• 家賃の何ヶ月分？

  • 一般的には、家賃の1ヶ月分という物件が多いですが、物件や地域によって異なります。

最近では、「礼金ゼロ（礼金なし）」の物件も増えてきています。これは、初期費用を抑えたいという借り主さんのニーズに合わせて、大家さんが「礼金はいりませんよ」としているケースです。

海外の賃貸で一般的な費用は？

海外、特に欧米などで一般的なのは、「敷金（しききん）」にあたる保証金の制度だそうです。

• 「デポジット」（Deposit）や**「セキュリティデポジット」**（Security Deposit）などと呼ばれるみたいです。

• これは、日本でいう「敷金」と同じように、**家賃の滞納や、部屋を傷つけてしまったときの修理費用などに充てるための「預かり金」**です。

• 借り主さんが何も問題なく退去した場合は、原則として全額返金されます。

このように、海外の賃貸では、初期費用として「保証のための預かり金」を支払うのが主流で、「お礼として渡して、返ってこないお金」である礼金は、日本特有の文化なのです。

江戸川区西葛西を中心に、地域に密着して営業している合同会社1go1aでは、「礼金って高い？」「敷金と礼金が両方あるのは普通？」といった初期費用に関するご相談や、「初期費用をなるべく抑えたい」といったご要望も承っております。

初期費用の仕組みや物件選びに迷ったら、丁寧でわかりやすい説明をモットーとする私たち、合同会社1go1aまで相談してみませんか？？

ご連絡お待ちしております🥰