🚻実は知らない？同棲とルームシェアって何が違うの？？ | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！

合同会社１ｇｏ１ａ荒井です。

12月に入って賃貸のお問合せが増えています！

SUUMOの画面を見せてこられて、この物件良いと思ったけど、

同棲はダメらしいんです、、、とカップルのお客様が残念そうにしていらっしゃいました。

そこには「ルームシェア不可」の文字が。。

この「ルームシェア不可」という言葉、実は**「同棲（どうせい）」とは意味合いが異なる場合が多い**んです。

きょうはこちらの解説をしていきます☺

「ルームシェア」と「同棲」の違いとは？

不動産における専門的な分類を、簡単にわかりやすくご説明しますね。

• 同棲（どうせい）

  • 恋人同士や夫婦のように、恋愛関係やそれに準ずる親密な関係にあるお二人（またはご家族）が、生活費などを共同で負担しながら一緒に暮らすこと。

  • この場合、多くは「一つの世帯」として扱われ、契約書上の入居者（借主）は代表者お一人で、もう一方は「同居人」として届け出ることが一般的です。

• ルームシェア

  • 友人同士や会社の同僚など、血縁関係や恋愛関係のない方々が、それぞれが対等な立場で一緒に暮らすこと。

  • この場合、通常は入居者全員が賃貸借契約の当事者（借主）となるか、お部屋ごとに契約を分ける形式をとることが多いです。

「ルームシェア不可」は「同棲もダメ」という意味ではない？

物件のオーナー様や管理会社様が「ルームシェア不可」とするのは、主に以下のような理由からです。

1. 契約トラブルのリスクを減らすため：血縁や恋愛関係がない複数名が住む場合、生活習慣の違いからトラブルが起こりやすく、家賃の支払いの問題や早期退去等が発生するリスクが高まると考えられるためです。

2. 建物の仕様上の問題：元々単身者向けに造られている物件や、水道・電気の使用量を一世帯分しか想定していない物件では、多人数での入居を断るケースがあります。

そのため、多くの場合、「ルームシェア不可」とされている物件でも、恋人同士の「同棲」であれば、オーナー様の許可を得て入居できる可能性があります！

ただし、これはあくまで一般的な話です。最終的には、物件ごとにオーナー様や管理会社様の判断が異なります。

ご契約時の大切なポイント

同棲をご希望される場合は、以下の点を不動産会社に必ず伝えてください。

• お二人の関係性：「単なる友人」ではなく「恋人（または婚約者）である」こと。

• 契約形態：代表者の方を契約者とし、もう一人の方を「同居人」として契約書に明記します。

私たち「合同会社1go1a」では、お客様のライフスタイルをしっかりとお伺いし、「ルームシェア不可」の物件でも同棲の可能性があるかどうかを、オーナー様に確認いたします。

「この物件に二人で住めるかな？」「二人での暮らしに必要な手続きは？」など、ご不安なことは何でもご相談ください。

専門用語は私たちがわかりやすくご説明し、皆様が安心して新生活をスタートできるよう、精一杯サポートさせていただきます！

🌸 安心して二人暮らしを始めませんか？

理想のお住まいでの新生活を、私たち合同会社1go1aと一緒に実現しませんか？ 東京都江戸川区西葛西でお待ちしております。