🏠理想の物件を逃さないために！知っておきたい「不動産の買付」の基本 | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａ荒井です！

もう今年も残すところあとわずかですね。。。

お正月を迎えるにあたって親族みんなが集まれるような

マイホームが欲しくなる時期ですね！(え、ちがう？ｗ)

さて、家探しを始めると「まずは**買付（かいつけ）**を入れましょう」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。「買付ってなに？」「契約とは違うの？」と疑問に思う方も多いはず。

今回は、不動産購入の第一歩となる「買付」について、わかりやすく解説しますね！

「買付（かいつけ）」を一言でいうと？

簡単に言うと、「この物件を、この条件で買いたいです！」という意思表示のラブレターのようなものです。

正式には「買付証明書」という書類を記入して、売主さんに提出します。

なぜ「買付」が必要なの？

人気の物件は、何人もの人が「買いたい」と思っていることがあります。 不動産の世界では、基本的に**「早い者勝ち」**です。

口約束だけではトラブルになってしまうため、「私は本気で買うつもりがあります」ということを証明して、交渉の順番を確保するためにこの書類が必要になります。

買付に書く「3つ」の大切なこと

買付証明書には、主に以下の内容を記入します。

1. 希望の金額： 「この金額なら買います」という価格です。

2. お支払いの方法： 「住宅ローンを使います」といった、お金の準備の仕方です。

3. 契約や引き渡しの希望日： 「いつ頃に引っ越したいか」という目安です。

【ここがポイント！】 買付を出したからといって、その瞬間に「契約成立」ではありません。 この書類をもとに、売主さんと「その条件でOKです」というお話がまとまってから、正式な契約へと進んでいきます。

西葛西での家探し、私たちと一緒に始めませんか？

「買付って、後からキャンセルできるの？」「自分に有利な条件で出すにはどうすればいい？」など、不動産には小さなお悩みがつきものです。

私たち合同会社1go1aは、ここ西葛西で皆さまの不安に寄り添い、一番納得できる形での住まい探しをサポートいたします。どんな些細なことでも構いません。

「まずは話だけでも聞いてみたい」という方、ぜひ弊社まで相談してみませんか？

皆さまにお会いできるのを、心よりお待ちしております！