【土地活用の基礎知識】「時間貸駐車場」ってどうなの？西葛西の不動産屋がやさしく解説！ | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａ荒井です！

年末年始で土地の話、相続の話、いろいろありますよね。。

弊社、おかげ様で自社の時間貸駐車場の活用相談を多くいただきまして、

誠にありがとうございます！

お土地をお持ちの方でこんなお困りの方いらっしゃいませんか？？

「親から土地を相続したけれど、使い道がなくて困っている」 「毎年かかる税金だけ払っていて、もったいない気がする…」 「草むしりなどの管理が大変！」

そんなお悩みをお持ちの方、いらっしゃいませんか？ せっかくの大切な資産である土地、できれば有効に使ってあげたいですよね。

そこで今日は、街でよく見かける**「時間貸駐車場（コインパーキング）」**について、どんな仕組みなのか、どんな良いことがあるのかを、わかりやすくご説明します。

時間貸駐車場（コインパーキング）って？

その名の通り、車を停めた時間に応じて料金をいただく駐車場のことで、「コインパーキング」とも呼ばれますね。 実はこれ、土地活用の方法として、とても人気があるんです。

では、なぜ人気なのでしょうか？メリットと、ちょっとした注意点を見てみましょう。

【メリット】始めやすくて、やめやすい！

アパートやマンションを建てるとなると、どうしても大きなお金（建築費用）がかかります。そして一度建ててしまうと、簡単に取り壊すことはできません。

でも、時間貸駐車場ならどうでしょうか。 土地を平らにして、機械を設置するだけなので、アパートを建てるのに比べれば、費用をぐっと抑えて始めることができます。

そして一番の魅力は、**「やめやすい」**こと。 将来、「やっぱりここに家を建てたいな」「土地を売りたいな」と思ったときに、すぐに更地（さらち：建物がないまっさらな状態の土地）に戻すことができるんです。

これは、将来の選択肢を残しておきたい方にとって、大きな安心材料になります。

【注意点】税金のことは知っておこう

土地を持っていると、「固定資産税（こていしさんぜい）」という税金がかかります。

実は、土地の上に人が住むための家（自宅・アパートなど）が建っていると、この税金が安くなるというルールがあります。 しかし、残念ながら駐車場の場合は、そのルールが適用されません(更地扱い)。

なので、「とにかく税金を安くしたい！」ということが一番の目的であれば、駐車場以外の方法（例えばアパート経営など）の方が合っているかもしれません。

あなたの土地は駐車場に向いている？

「なるほど、仕組みはわかった。で、私の土地はどうなの？」

そう思われた方、ここからが私たち「合同会社1go1a」の出番です！

駐車場経営がうまくいくかどうかは、実は**「場所」**がとても大切です。

「駅に近い」「周りに駐車場が少ない」「お店が多い」など、車を停めたい人が多い場所であれば、毎月安定した収入が期待できます。

土地の活用方法に、「これが絶対に正解！」というものはありません。 お客様がこれからどうしていきたいか、どんなことに困っているかによって、ベストな方法は変わってきます。

弊社は精算機を現地に設置せずQRコードを利用した時間貸駐車場の開発を推進しています。

新卒から約10年間、土地建物の活用に従事しておりました。

だからこそ、まずはお客様のお話を聞かせていただけませんか？ 専門的な難しい言葉は使わずに、荒井が丁寧にご説明いたします。

駐車場以外にもさまざまな活用方法をご提案できます！