【カップル必見】同棲解消するときの注意点と、最初に確認しておきたいこと | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａ荒井です！

知り合いの約6年間付き合ったカップルが結婚前提で同棲を始めるにあたり、

部屋の仲介をしてあげたのですが、同棲して1ヶ月で破局・賃貸解約となりました。。

(わたしの仲介した物件でワースト記録です、、)

同棲を始める時ってキラキラした明るい未来に囚われていて、賃貸の契約やお金のことっておざなりになってませんか？

契約だけならいざ知らず、いざ解約になったときなんて、、、泣

きょうはこれから同棲する人、同棲解消する人それぞれの方のバイブルになることを祈ってこれを記しますw

1. お金のこと、しっかり話し合っていますか？

同棲を始めると、家賃や光熱費、食費など、様々な費用を二人で分担することになります。解消する際には、このお金の精算がとても重要になってきます。

• 家賃や初期費用の負担割合: どちらがどれくらい負担したのか、記録に残しておくことをおすすめします。敷金や礼金、仲介手数料など、初期費用は意外と高額です。

• 共有の貯金や家具・家電の購入費: 二人で貯めたお金や、一緒に購入した家具・家電の扱いも決めておきましょう。どちらかが引き取るのか、売却して折半するのか、具体的に話し合うことが大切です。

• 引っ越し費用や新居の費用: 解消後にそれぞれが新しい生活を始めるための費用も考慮に入れる必要があります。

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曖昧なままだと、後々トラブルに発展することもあります。感情的にならず、冷静に数字を整理して話し合うことが円満な解決の第一歩です。

2. 物件の契約、どうなっていますか？

住んでいるお部屋の契約名義がどうなるか(どうなっているか)、確認していますか？

• 単独名義の場合: 契約者がどちらか一方であれば、その方が契約の解除手続きを進めることになります。もう一方の方は、退去日までに荷物を運び出し、住まいを見つける必要があります。

• 共同名義の場合: どちらか一方だけが退去する場合でも、原則として契約者全員の合意が必要です。また、残る方が一人で家賃を支払えるかどうかの審査が必要になる場合もあります。

契約内容によっては、すぐに解約できないケースや、違約金が発生することもあります。不動産会社に相談し、適切な手続きを踏むようにしましょう。

⇒共同名義だと一般的に物件が借りにくいので、代表者が契約をすることが一般的です

3. 荷物のこと、ちゃんと整理できていますか？

同棲期間が長くなると、荷物も増えてきますよね。いざ解消となると、荷物の整理は意外と大変です。

• 共有の荷物と個人の荷物: どちらの物か分かりにくいものは、事前に話し合って分け方を決めておきましょう。

• 大型家具・家電の処分: 一緒に購入した大型の家具や家電は、どちらが引き取るのか、あるいは処分するのか、決めておかないと困ってしまいます。粗大ごみの手続きなども事前に調べておくとスムーズです。

荷物の整理は時間も体力も使います。計画的に進めることで、ストレスを少しでも減らすことができますよ。

同棲を始めるときに取り決めをしておくと良いこと

「まさか自分たちが別れるなんて…」と思うかもしれませんが、万が一の時に備えて、同棲を始める前にいくつかルールを決めておくことを強くおすすめします。

• 家賃や生活費の分担方法: 誰が何をどれくらい負担するのか、明確にしておきましょう。

• 家事の分担: どちらか一方に負担が偏らないように、具体的な役割分担を決めておくと良いでしょう。

• 貯金や共有財産の扱い: 二人で貯金をするのか、購入した家具家電の所有権はどうするのかなど、事前に話し合っておくことで、将来のトラブルを防げます。

• 万が一の解消時のルール: ここが一番重要です。もし別れることになった場合、どういった手順で、何をどう分けるのか、ある程度で構わないので話し合っておくと安心です。

このような取り決めは、二人の関係性をより強固にするためにも役立ちます。お互いの考えを共有し、理解を深める良い機会にもなりますよ。

二人暮らしする目的で借りた家の家賃を一人で払っていくのは結構大変です。。

いかがしたでしょうか？

いや～、同棲怖いな、ちゃんと話せるかな、、、

心配無用です。

弊社にお問合せいただければ、物件案内時にそれとなく、

話題に出してお二人の仲を取り持ちます！(うまくいく保証はありませんがw)

ぜひお問合せください！！