【必見】江戸川区の賃料、ここ10年でいくら上がった？？ | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａ荒井です！

賃貸のお問合せをたくさんいただきまして、

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ただお部屋を案内していて思うんです。。

賃料がスゴイ高い。。。。

江戸川区がここ10年でどのくらい賃料が上がったのか見てみました！

江戸川区の賃料相場、この10年で「上昇」してます！！！

結論から申し上げますと、この10年間で江戸川区の賃料相場は全体的に上昇傾向にあります。特に、ここ数年はその勢いが増していると言えるでしょう。

具体的な数字を見てみましょう。 賃料相場が上がっている理由には、いくつかの要因が複雑に絡み合っています。

賃料上昇の背景にある「江戸川区の魅力」と「住宅事情」

江戸川区は、東京メトロ東西線や都営新宿線、JR京葉線など、複数の路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。特に東西線は、大手町や日本橋といったビジネス街へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な点が大きな魅力です。

2. 豊かな自然と子育て環境

区内には葛西臨海公園や総合レクリエーション公園など、広々とした公園が多く、自然が豊かなのが特徴です。また、子育て支援にも力を入れており、保育施設の充実や医療費助成など、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。このような住環境の良さが、賃貸需要を高めています。

3. 東京23区内での「割安感」

他の23区と比較すると、江戸川区は比較的賃料が抑えられていました。しかし、都心回帰の流れや、上記のような江戸川区の魅力が再認識されるにつれて、以前のような「割安感」は薄れつつあります。それでも、まだまだ都心部に比べれば手頃感があり、それが人気を後押ししています。

賃料って何に影響するの？？

最近のニュースでもよく耳にするような、以下のような時事問題も賃料相場に影響を与えています。

• 物価上昇と建築費の高騰: 建築資材や人件費の上昇は、新築物件の建築コストを押し上げ、結果として賃料にも反映されやすくなります。

• 外国人居住者の増加: グローバル化の進展に伴い、日本に住む外国籍の方が増えています。特に都心へのアクセスが良い江戸川区は、その受け皿の一つとなっており、賃貸需要を押し上げています。

• リモートワークの普及: リモートワークの普及により、必ずしも会社の近くに住む必要がなくなったことで、都心から少し離れた場所でも住環境の良いエリアが注目されるようになりました。江戸川区もその一つと言えるでしょう。

今後の江戸川区の賃料はどうなる？

今後も、江戸川区の賃料相場は緩やかに上昇していく可能性が高いと荒井は見ています。特に、利便性の高い駅周辺や、新しい施設が開発されるエリアでは、より顕著な動きが見られるかもしれません。

例えば、新しい商業施設ができたり、交通の便がさらに良くなったりすると、そのエリアの価値が上がり、賃料も連動して上がっていくのが一般的です。

じゃあ、賃貸物件の探し方、どうすればいいの？

賃料が上がっていると聞くと、「もっと早く探しておけばよかった！」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。しかし、ご安心ください！

大切なのは、ご自身のライフスタイルや予算に合った物件を、いかに効率よく見つけるかです。

• エリアを広げてみる: 江戸川区内でも、駅からの距離や周辺環境によって賃料は大きく変わります。少し駅からの距離がある場所や、隣接するエリアも視野に入れると、掘り出し物が見つかることもあります。

• 築年数を気にしない: 築年数が古い物件でも、リノベーションされてきれいになっている物件や、広さや間取りが魅力的な物件もたくさんあります。

• プロに相談する: これが一番重要です！私たち不動産のプロは、地域の賃料相場はもちろん、これから開発される情報や、非公開物件の情報も持っています。

弊社まで相談してみませんか？

合同会社1go1aでは、江戸川区西葛西を中心に、地域に密着した不動産情報を提供しております。お客様一人ひとりのご希望を丁寧に伺い、最適な物件探しを全力でサポートさせていただきます。

江戸川区での物件探しについて、何かご不明な点やお悩みがありましたら、ぜひお気軽に弊社までご相談ください！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。