【要CHK】住宅ローンで後悔しない！金融機関選びの3つの秘訣 | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａ荒井です！

賃貸の賃料も上がっていますが、不動産の購入価格も高いですね、、

あれ、このマンション1.5倍になっている、、なんてザラにあります。

不動産を購入される方の大半の方が住宅ローンを組まれる昨今、

金融機関の選び方って大事ですよね？

あなたは何を基準に選びますか？

給与受取口座？地元の信用金庫？ネットバンキング？

お金借りられればどこでもいい！？wなんて人も、、

そこで今回は、住宅ローンの金融機関選びで失敗しないための3つのポイントを、わかりやすく丁寧にご説明させていただきます！

ポイント1：金利の種類と特徴を理解しよう！

住宅ローンの金利には、大きく分けて「変動金利」と「固定金利」の2種類があります。

• 変動金利：その名の通り、市場の金利に合わせて返済途中で金利が変わるタイプです。金利が低い時期は返済額も抑えられますが、金利が上昇すると返済額も増える可能性があります。

• 固定金利：契約時に金利が確定し、返済期間中ずっと金利が変わらないタイプです。市場の金利変動に左右されないため、返済計画が立てやすいというメリットがあります。ただし、変動金利に比べて当初の金利がやや高めに設定されていることが多いです。

どちらが良いかは、今後の金利動向の見通しや、お客様のライフプランによって変わってきます。それぞれの特徴を理解して、ご自身の状況に合ったものを選びましょう。

ポイント2：保証料や手数料など諸費用も忘れずにチェック！

住宅ローンを組む際には、金利以外にも様々な費用がかかります。例えば、「保証料」や「事務手数料」などが代表的です。

• 保証料：万が一、ローンの返済が滞ってしまった場合に、保証会社が金融機関に立て替えてくれるための費用です。一括で支払う方法と、毎月の返済額に上乗せして支払う方法があります。

• 事務手数料：ローン契約の手続きにかかる費用です。金融機関によって金額や計算方法が異なります。

これらの諸費用は、金融機関によって金額が大きく異なる場合があります。金利だけを見て決めてしまうと、思わぬ出費に後で驚くこともありますので、事前にしっかり確認しておくことが大切です。

ポイント3：金融機関の規模・使い勝手！

住宅ローンは、数十年にわたる長いお付き合いになります。そのため、その金融機関が使いやすいかも結構重要です。

金融機関によっては、子供が特定の年齢になったら金利の優遇がある、住宅ローンを組んでいる人は振込手数料の優遇がある、なんて金融機関もあります。

ネットバンキングでローンを組んだけど実店舗が無いから不安、信託銀行で組んだけど実際に使いづらい、なんて声もチラホラ聞きます。。

いかがでしたでしょうか？住宅ローンは複雑に感じるかもしれませんが、一つ一つのポイントを理解することで、あなたにぴったりの金融機関を見つけることができます。

そんなこと言ったってよくわからないよ、、

って方、ぜひ弊社までご相談ください。

専任の担当者が固定・変動金利のメリット、デメリットや基本的な内容からご説明致します。

お問合せお待ちしております🙇