【ナゾ解明？】審査が通らない。。。そんなアナタに賃貸保証会社のナゾを解説！！ | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａの荒井です！

昨今たくさんの賃貸の対応をしておりますが、

やはり皆様気にされるのが保証会社のことです。

カップルで来店されて契約予定の彼氏さんがコソっと、

「実は、、過去保証会社で第三者機構に債権移っちゃって、、」

みたいなお話はよくあります。。

さて、お部屋探しをしていると避けては通れないのが**「保証会社の審査」**。 「ちゃんと働いているのに落ちてしまった」「何が原因かわからない…」と、ショックを受けてしまう方も少なくありません。

なぜ審査に落ちてしまうのか？その理由を、専門用語を噛み砕いてわかりやすく解説しますね。

そもそも「保証会社」ってなに？

一言でいうと、「家賃のお支払いをバックアップしてくれる会社」のことです。 もし入居者様が家賃を払えなくなってしまった時、代わりに大家さんへ支払う役割を担っています。大家さんからすれば「この人なら安心して貸せるかな？」と判断するための、いわば信頼のバロメーターをチェックしているんです。

審査に落ちてしまう主な理由

• 家賃と収入のバランス（支払い能力） 「家賃は月収の3分の1以下」が一般的な目安です。収入に対して家賃が高すぎると、「生活が苦しくなって家賃が遅れるかも？」と判断されることがあります。

• 過去の「うっかり」記録（信用情報） 過去に家賃を滞納してしまったり、クレジットカードや携帯代の支払いが遅れたりしたことはありませんか？こうした記録が残っていると、審査に影響することがあります。

• お仕事の状況や勤続年数 転職したばかりだったり、フリーランスで収入が不安定だったりすると、審査が少し厳しくなる傾向にあります。

• 「滞納歴」の共有 保証会社同士で情報を共有している場合があるため、以前別の物件でトラブルがあった際、それが原因になることもあります。

大切なのは「対策」を知ること

もし一度審査に落ちてしまっても、諦める必要はありません！

• 別の保証会社を試す（会社によって基準が違います）

• 親族に保証人になってもらう

• 自分の状況に合った物件を選び直す

など、解決策はたくさんあります。

「自分の状況で借りられる部屋はあるかな？」「審査が不安で一歩踏み出せない…」 そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度合同会社1go1aまで相談してみませんか？

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