【新社会人向け】会社が借りてくれる借上げ社宅に潜むデメリット | 不動産は東京都、江戸川区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａの荒井です。

4月からの新生活に向けて状況される方のお部屋探しも佳境に差し掛かってますね！

みなさまいいお部屋はみつかりましたでしょうか？？

家賃補助がある会社、無い会社、

借上げ社宅を借りてくれる会社、そうでない会社、

補助等が一切ない会社、寮完備の会社、いろいろありますよね。

きょうは「借上げ社宅」に潜むデメリットについてお伝えします！

え、デメリットなんてあるの？？と思った方、ぜひ最後までお読みください。。

借上げ社宅ってどんな制度？

まず、借上げ社宅とは、会社が外部の賃貸物件を借りて、それを従業員に社宅として提供する制度のことです。会社が家主さんと賃貸契約を結び、皆さんは会社に家賃の何割かを支払う形になります。

🏢 ここがポイント！

• 初期費用を抑えられることが多い！ 敷金・礼金、仲介手数料といった、お部屋を借りる際に必要となる初期費用を会社が負担してくれるケースが多いです。これは新卒の皆さんにとって大きなメリットですよね！

• 家賃補助がある場合も！ 会社によっては、家賃の一部を補助してくれることもあります。例えば、家賃が10万円の物件でも、皆さんが支払うのは3万円で済む、なんてことも！

• 通勤に便利な物件が見つかりやすい！ 会社が皆さんの通勤を考慮して物件を選んでくれるor自分で選べるので、通勤時間が短縮できる可能性も高まります(会社の制度による)。

借上げ社宅のメリット・デメリット

もう少し具体的に、借上げ社宅のメリットとデメリットを見ていきましょう。

👍 メリット

1. 経済的負担の軽減: 先ほどお伝えしたように、初期費用や毎月の家賃負担を抑えられるのが一番の魅力です。新生活で何かと物入りな時期には、本当に助かりますよね。

2. 物件探しの手間が省ける: 会社が物件を選定する場合は、自分で物件を探す時間や労力を大幅に削減できます。

3. 会社によっては好条件の物件も: 法人契約だからこそ借りられる、一般には出回らないような好条件の物件に住める可能性もあります。

   ⇒特に1が最高ですよねww

   　部屋を借りる際の何十万円というお金が浮きます。ここだけ見るとデメリットなんてないんじゃ、、と思います。

👎 デメリット

1. 物件の選択肢が限られる可能性: 会社が提携している不動産会社や、会社の規定範囲内でしか物件を選べないことがあります。自分のこだわりが強い方は、少し物足りなく感じるかもしれません。

2. プライベートとの境界線: 会社が契約している物件なので、何かと会社のルールが適用される場合があります。

3. 会社を辞める時の手続きが複雑に: これについては後ほど詳しく説明しますね！

   ⇒1,2なんて大した話ではないです。3です。わたしは3が一番恐ろしいです、、

退職時に気を付けること

借上げ社宅を利用している皆さんが、会社を退職する際に特に注意してほしい点がいくつかあります。

1. 退去予告期間の確認: 賃貸契約には、退去する際に「〇ヶ月前までに会社に連絡すること」というルールが必ずあります。これを守らないと、余計な家賃を支払うことになってしまう可能性があるので、必ず事前に確認しておきましょう。

2. 原状回復費用: 賃貸物件を退去する際は、借りたときの状態に戻す「原状回復」という義務があります。通常の使用による汚れや傷は大丈夫ですが、故意に壊してしまったり、著しい汚れがあったりすると、その修理費用を請求されることがあります。入居時に部屋の状態を写真に撮っておくなど、証拠を残しておくと安心です。

3. 転居先の確保: 退職と同時に社宅を出る場合、次の住まいをどうするか早めに考えておく必要があります。次の住まいが決まっていないのに退職日が来てしまうと、住む場所がなくなってしまう、なんてことにもなりかねません。

4. 会社との連携: 退職が決まったら、速やかに会社の人事担当者や社宅担当者と連絡を取り、退去に関する手続きやスケジュールについて確認しましょう。円満退職のためにも、スムーズな連携が大切です。

この3.4が特に大変です。。。

会社を辞めるのってかなりストレス・労力共にかかります。

前向きな理由で退職する場合はそこまで苦ではないのですが、

体調面、精神面で職務を継続できなくなった場合、仕事と家を同時に失ってしまいます。

次の就職が決まっていない場合、物件を借りるのも非常に厳しくなります(絶対ダメという訳ではないですが)

筆者はメンタルが強いのでなんともないのですが、ブラック企業出身者なので退職＝家を失う　という人たちを見てきました。泣

メリットよりもデメリットに目が行きがちなマイナス思考の荒井からコメントさせていただきましたw

まとめ

借上げ社宅は、新卒の皆さんにとって非常に心強い制度です。初期費用を抑えられたり、家賃補助があったりと、金銭的なメリットは大きいですよね。しかし、退職時にはいくつか注意すべき点もありますので、事前にしっかり確認しておくことが大切です。

これは社員寮でも同様のことが言えますのでご注意ください！

新社会人のみなさま、社会の荒波に揉みに揉まれて、立派な社会人になってください！！ww