🏠【徹底比較】夢の一軒家！住むなら注文住宅と建売住宅どっちがいい？？ | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａの荒井です！

荒井はマンション暮らしなのですが、広い戸建ての案内をすると、

戸建てもいいなぁ～と良く思います。

新築戸建てといえば、注文住宅と建売住宅どっちがいいの？論争ありますが、それぞれメリット・デメリットあります。

どっちが絶対いい！とは言い切れませんが、こちらの記事をみて比較してみてください！

まずは基本！「注文住宅」と「建売住宅」って何が違うの？

専門用語を使わずに、すごーく簡単に説明しますね。

• 注文住宅（ちゅうもんじゅうたく） 一言でいうと**「オーダーメイドのお家」**です。 土地を探して、そこに「どんな間取りにする？」「キッチンの色は？」「窓の大きさは？」と、自分たちの希望を詰め込んで設計し、イチから建てていくスタイルです。

• 建売住宅（たてうりじゅうたく） 一言でいうと**「レディーメイド（完成品）のお家」**です。 「この土地に、このお家が建っていますよ（または建ちますよ）」と、土地と建物がセットで販売されているスタイルです。洋服屋さんで気に入った服を試着して買うイメージに近いですね。

では、それぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう！

1. こだわりをとことん追求！「注文住宅」

【メリット：ここが良い！】

• 世界に一つだけの家がつくれる！ 「広い吹き抜けが欲しい」「趣味の部屋を作りたい」「家事が楽な動線にしたい」など、ご家族の夢やこだわりを形にできます。自由度は無限大です！

• 作っている過程が見られて安心！ 基礎工事から完成まで、家ができあがっていく様子をご自身の目で確認できるので、愛着もひとしおです。

【デメリット：ここが大変かも…】

• 時間と手間がかかる 土地探しから始まり、設計の打ち合わせを何度も重ねるので、完成までにどうしても時間がかかります。「すぐに引っ越したい！」という方には不向きかもしれません。

• 予算オーバーになりがち こだわりを詰め込めば詰め込むほど、当然ですが費用は高くなっていきます。しっかりとした予算管理が必要です。

2. コスパ良し、すぐ新生活！「建売住宅」

【メリット：ここが良い！】

• 実物を見てから決められる！ 完成している物件であれば、実際の日当たりや部屋の広さ、キッチンの使い勝手などを体感してから購入できるので、「イメージと違った！」という失敗が少ないです。

• すぐに入居できる＆お金の計画が立てやすい！ 契約から入居までの期間が短く、スムーズに新生活を始められます。また、土地と建物の総額が最初からはっきりしているので、住宅ローンの計画も立てやすいのが特徴です。

• 価格が抑えめなことが多い 建売会社がまとめて材料を仕入れたり効率よく建築したりするので、注文住宅に比べて割安なケースが多いです。

【デメリット：ここが大変かも…】

• 間取りやデザインは選べない 基本的に「完成品」なので、「ここの壁をなくしたい」「キッチンの場所を変えたい」といった大きな変更は難しいです。自分たちの生活を、その家に合わせる必要があります。

• 個性を出すのは難しいかも 多くの人に好かれるような標準的なデザインや設備になっていることが多いので、「他の人とは違う個性的な家にしたい！」という方には少し物足りないかもしれません。

まとめ：結局、どっちを選べばいいの？

いかがでしたでしょうか？

• 時間とお金をかけてでも、自分たちの理想を100%叶えたい方は**「注文住宅」**

• 予算を抑えて、実物を見て安心して購入し、早く新生活を始めたい方は**「建売住宅」**

が向いているかもしれません。

でも、実際には「こだわりたいけど予算も心配…」「建売でも少しはカスタマイズしたい…」など、悩みは尽きないものです。 ネットの情報だけを見て、ご家族だけで悩み続けるのはとても大変ですし、不安にもなりますよね。

そんな時こそ、私たち不動産のプロを頼ってください！

注文住宅が〇、建売が✖(その逆も)ということもありません！

ハウスメーカーの選び方やご紹介もできますし、

建売住宅を買う上でのチェックポイントもご案内できます！

おうち選びはぜひ１ｇｏ１ａまでご相談ください！

お問合せお待ちしております🥰