【解説】東京都で始まるアフォーダブル住宅ってなんだ？？ | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！１ｇｏ１ａの荒井です！

みなさまいいおうちにお引越しできましたか？？

家賃が高くて引っ越しを見送った・希望エリアをあきらめた方も

多くいらっしゃるのではないでしょうか。

今日はそんな方々に東京都が推進する「アフォーダブル住宅」についてご案内です！

そもそも「アフォーダブル住宅」ってなんだっけ？

アフォーダブル住宅とは、**「無理のない家賃で、安心して暮らせる良質な住まい」のこと。 単に「古いから安い」のではなく、東京都が中心となって、「家賃は抑えつつも、子育てしやすく快適な家」**を増やそうとしているんです。

都営住宅と民間住宅の間とおもってもらうのが一番イメージに近いかもしれません。

最新ニュース！東京都が「官民連携ファンド」を創設しました

2026年2月、東京都は民間企業と協力して、このアフォーダブル住宅をどんどん作っていくための**「官民連携アフォーダブル住宅供給促進ファンド」**を正式にスタートさせました。

「ファンド」と言うと難しく聞こえますが、簡単に言うと**「都と民間企業がお金を出し合って、手ごろで良いお部屋をみんなのために用意する仕組み」**のことです。

今回の取り組みには、こんなポイントがあります：

• 家賃がとってもお得！ 周辺の同じような物件（市場家賃）に比べて、おおむね75％〜80％程度の家賃に設定される予定です。浮いたお金を、お子さんの教育費や家族の思い出作りに回せるのは嬉しいですよね。

• 子育て世帯がターゲット！ 「未就学児がいるご家庭」や「これから赤ちゃんを迎える世帯」、「年収が一定以下の子育て世帯」などが優先的に入居できる仕組みになっています。

• 空き家も素敵に再生！ 古い空き家をきれいにリノベーションして、新しい住まいとして活用する取り組みも含まれています。

投資やファンド運営の顔ぶれを見てみても、大手さんが多いですね。

相場の80％といってもベースの家賃が上がっているので、なんだかんだ結構高い賃料になるんじゃないかなー、なんて思いますが果たして、、、

いよいよ入居募集が始まります！

この新しい仕組みによるお部屋の募集は、早い物件で2026年5月頃から始まる予定だそうです！ 東京での暮らしを「あきらめない」ための新しい選択肢が、いよいよカタチになってきました。

※江戸川区で物件が出てくるかは不明です、、

西葛西での新しい暮らし、一緒に考えませんか？

いかがでしたでしょうか？？

そうは言っても倍率が高いんでしょ、欲しいエリアになかったら意味がない、、

確かにそうなんですよね😓

私たち「1go1a」は、西葛西で暮らしたい、育てたいと願う皆さまの味方です。 「東京都の新しい制度についてもっと知りたい」「自分たちが対象になるのか気になる」といったご相談も大歓迎です。

行政の新しい取り組みも取り入れながら、あなたのご家族にとって「一番ちょうどいい住まい」を、地元の不動産屋として一緒に探していきたいと思っています。

「最新の制度を使って、賢く住み替えたい」 「西葛西で、無理のない家賃で広い部屋に住みたい」

そんな想いをお持ちでしたら、ぜひ一度、弊社まで相談してみませんか？ 皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております！

私もアフォーダブル住宅についてこれからチェックして最新情報をみなさまにお届けしたいと思います！