網戸は自分でお直し？それとも管理会社？知っておきたいマンションの「境界線」 | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！
合同会社１ｇｏ１ａの荒井です。

花粉の季節ですね。。。

荒井は目もかゆく、鼻水は垂れ、頭も痛いです、、

花粉が怖くて窓なんてとても開けられませんが、

気温も上がってくるタイミングで網戸の出番も増えてきますね。。

ところで集合住宅にお住まいのみなさま、

網戸って専有部か共用部かどちらかわかりますか？？

結論から申し上げますと、網戸は一般的に**「共用部分（みんなで使う場所）」**として扱われます。

「えっ！家の中にあるのに？」と驚かれるかもしれませんね。

マンションには大きく分けて2つのエリアがあります。

• 専有（せんゆう）部分： お部屋の中など、自分だけが自由にできるスペース。

• 共用（きょうよう）部分： 玄関ドアの外側、ベランダ、エントランスなど、マンション全体で管理するスペース。

実は、網戸や窓ガラス、サッシなどは、マンションの外観（見た目）を統一するために「共用部分」に分類されていることが多いんです。

壊れたときはどうすればいい？

ここで少しややこしいのが、**「修理のルール」**です。

1. 管理組合が直してくれるケース 経年劣化（時間が経って自然にボロボロになること）でサッシごと動かなくなった場合などは、マンション全体の修繕費で直せる可能性があります。

   ※分譲マンションのケース

2. 自分で直さなければいけないケース 多くのマンションの規約では、網戸の「網」の張り替えといった日常的なメンテナンスは、**「専用使用権（自分だけが使える権利）を持つ居住者が、自分の負担で行う」**と決められています。

つまり、「枠はマンションのものだけど、網の張り替えは自分でやってね」というルールが一般的です。

判断に迷ったら、プロにご相談を！

「うちの網戸が破れちゃったけど、勝手に業者を呼んでもいいのかな？」 「管理規約を読んでも難しくてよくわからない…」

そんなときは、一人で悩まずに私たちにお任せください！ 西葛西という地域に根ざした私たちだからこそ、お客様の状況に寄り添ったアドバイスをさせていただきます。

網戸一枚のことから、お住まいのちょっとしたお困りごとまで、ぜひ弊社まで相談してみませんか？