「これって本当にあるの？」おとり物件の正体と見分け方 | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！合同会社１ｇｏ１ａの荒井です。

繁忙期も過ぎてアッという間にＧＷですね。

みなさんＧＷのご予定はお決まりですか？？

わたしは特に何もありません、、、泣

さて、ネットでお部屋探しをしているときに「条件が良すぎて怪しいな…」と思ったことはありませんか？実は、不動産業界には「おとり物件」という困った存在があるんです。

今回は、そんな「おとり物件」について、わかりやすく解説しますね！

おとり物件ってなに？

一言でいうと、「実際には契約できないのに、集客のためにネットに載せ続けている物件」のことです。おとり広告なんて言ったりもします。

「おとり」という名前の通り、魅力的な条件で皆さんの目を引き、問い合わせをさせるための「エサ」のような役割をしています。

具体的には、以下のようなケースを指します：

• すでに別の人で成約済みなのに、消されずに残っている。

• そもそも存在しない、架空の好条件物件。

• 大家さんに貸す意思がないのに、勝手に掲載されている。

めちゃくちゃ条件いい！他のポータルよりも賃料が安く出ている！

そんな物件たまに見ますよね。。

なぜ「おとり物件」があるの？

多くの不動産屋さんは誠実に営業していますが、中には「まずは店舗に来てもらいたい」という気持ちが強すぎて、成約済みの物件をわざと残してしまう会社があるのも事実です。

「その部屋はたった今埋まってしまったのですが、似た条件のこちらなら…」と、別の部屋を勧めるのが彼らの狙いなのです。

どうやって見分ければいい？

「これっておとりかも？」と思ったら、以下のポイントをチェックしてみてください。

1. 周辺相場より安すぎる（安さには必ず理由があります！）

2. 現地の内見（見学）を断られる（「現地待ち合わせ」ができない場合は要注意です）

3. ずっと掲載され続けている（条件が良いのに1ヶ月以上残っているのは不自然です）

↑もちろんこの全てが「おとり物件」という訳ではありません

せっかくのワクワクするお部屋探しが、おとり物件のせいでガッカリな体験になってしまうのはとても悲しいことですよね。

私たち合同会社1go1aでは、西葛西の街を愛するスタッフが、嘘のない誠実な情報提供をモットーにしています。「ネットで見つけたこの部屋、まだあるのかな？」という素朴な疑問だけでも大歓迎です。

安心してお部屋探しを楽しんでいただくために、まずは弊社まで相談してみませんか？