【夏の猛暑を逃れる】関東近郊でおすすめの避暑地移住・二拠点生活エリア4選！テレワーク＆都心通勤を両立するコツ | 不動産は東京都、台東区の合同会社1go1a | ブログ

こんにちは！

１ｇｏ１ａの荒井です！

梅雨明けましたね。。。

暑いですね、、、、

溶けそうです。。。

こんな熱いなら都心部を脱出したい！

そう思っている方も多いのではないでしょうか？

ただ、会社への出社もあるし現実問題、、、

そう思いますよね。。

そんな悩みをお持ちの方へ。今回は不動産とお金のプロ（FP）の視点から、「都心へのアクセス」と「夏の快適さ」を完璧に両立できるおすすめの避暑地エリアと、後悔しない移住計画のポイントを解説します！

東京アクセス×快適さで選ぶ！おすすめ避暑地エリア4選

1. 軽井沢（長野県）｜新幹線で約1時間。王道の最高峰リゾート

標高約1,000mに位置し、夏の平均気温が都心より5〜6℃低い国内トップクラスの避暑地です。新幹線通勤のインフラやコワーキングスペース、カフェ環境が超充実しています。

• 東京アクセス： 北陸新幹線で「軽井沢駅」から「東京駅」まで約1時間

• こんな人におすすめ： 週1〜2回など出社頻度が比較的高く、洗練された街並みや教育環境を求める方

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2. 那須塩原・那須高原（栃木県）｜新幹線駅×広い住まいの好バランス

新幹線が止まる「那須塩原駅」周辺なら普段の買い物が便利で、少し標高を上げた那須高原エリア（標高600m以上）に入れば夏もエアコンいらずの涼しさが広がります。

• 東京アクセス： 東北新幹線で「那須塩原駅」から「東京駅」まで約1時間15分

• こんな人におすすめ： 月数回の出社で、予算を抑えつつ広大な庭や平屋を手に入れたい方

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3. 富士五湖エリア（山梨県・富士吉田/河口湖など）｜高速バス＆車派に絶大な人気

標高800〜1,000mの富士山の麓。湖からの風が心地よく、夜間はぐっすり眠れる涼しさです。高速バスの発着本数が多いため、マイカー派やバス移動派に強みがあります。

• 東京アクセス： 高速バスや特急（富士回遊）利用で、新宿・東京方面へ約1時間30分〜2時間

• こんな人におすすめ： 新幹線代をかけず移動コストを抑えたい方、富士山を眺めながら働きたい方

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4. 箱根・仙石原エリア（神奈川県）｜温泉×都心至近の落ち着いた環境

都内に最も近いリゾートの一つ。特に標高約600〜700mに位置する「仙石原（せんごくはら）」エリアは夏も涼しく、緑に囲まれた静かな暮らしが叶います。

• 東京アクセス： ロマンスカーや新幹線（小田原経由）で「東京・新宿駅」まで約1時間〜1時間半

• こんな人におすすめ： 移住後も神奈川・東京方面へのアクセス性を高く保ちたい方、自宅で温泉を楽しみたい方

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FPと不動産のプロが教える「避暑地移住」で損しないための3つのチェックポイント

移住や二拠点生活（デュアルライフ）を成功させるためには、憧れだけでなく「お金と現実」の計算が不可欠です。

① 「新幹線・特急代」の会社支給ルールを確認する

会社によって「新幹線通勤の可否」や「上限金額」は大きく異なります。「全額自腹だと思っていたら、月○万円まで会社が出してくれた」「逆に特急料金は自己負担だった」というケースがよくあります。検討段階で必ず就業規則を確認しましょう。

② 「冬の暖房費」と「湿気対策」をシミュレーションする

避暑地は「夏の快適さ」の裏返しとして、冬の寒さが厳しく、光熱費（灯油代や電気代）が高くなる傾向があります。また、標高が高いエリアは霧（ガス）が出やすく湿気が強いため、建物の断熱性や除湿対策がしっかりしている物件を選ぶことが重要です。

③ 「売りたい時に売れるか（資産性）」を見極める

完全移住にするか二拠点にするかにかかわらず、将来「やっぱり東京に戻る」「別の場所へ移る」となった際に、すぐに売却・賃貸に出せる物件かどうかは極めて重要です。 リゾート地の中でも「新幹線の駅から車で20分圏内」「通年で管理が行き届いているエリア」など、資産価値が落ちにくい立地を選ぶのがFP目線での鉄則です。

まとめ：あなたの理想の働き方・資金計画を「トータル」でデザインしませんか？

涼しく快適な環境でストレスなく働き、週末は豊かな自然に癒される。避暑地での暮らしは、人生の満足度を大きく高めてくれます。

しかし、「今の家を売って移住すべき？」「二拠点生活にする場合、二重ローンや賃貸との組み合わせはどうする？」など、お金と住まいに関する疑問は尽きないものです。

合同会社1go1aでは、単に物件を探すだけでなく、お金のプロであるファイナンシャルプランナー（FP）が、あなたのライフスタイルやテレワークの頻度に合わせた「ライフプラン＆資金シミュレーション」を実施します。

「二拠点生活の予算感を教えてほしい」 「東京の家を貸し出して、避暑地に住み替えることはできる？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度1go1aにご相談ください。あなたと新しい暮らしとの、最高の一期一会をお手伝いいたします！

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